プレミア投資法人プレミア投資法人

証券コード 8956

文字サイズ
  1. ホーム
  2. 運用ポリシー
  3. サステナビリティに関する取り組み

サステナビリティに関する取り組み

GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)
グローバル不動産サステナビリティ・ベンチマーク

「GRESB」とは、不動産投資においてESG、すなわち環境(Environment)・社会(Social)及びガバナンス(Governance)に対する配慮度合を1年毎に測定する評価制度であり、欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。
GRESBリアルエステイト評価は、個々の不動産を対象とした調査ではなく、不動産会社やREIT、ファンドにおけるサステナビリティへの取組みを評価することが特徴です。

GRESBの詳細(英語)についてはこちらをご参照ください。

調査結果

本投資法人は、2017年に実施されたGRESBリアルエステイト評価において、環境への配慮やサステナビリティに関する取り組みについて、「マネジメントと方針」及び「実行と計測」の両面において高い評価を受けた参加者に与えられる「Green Star」を取得しました。
また、総合スコアでの相対評価である「GRESBレーティング」(最高位5 Stars)においては「2 Stars」を取得しました。

本投資法人及び本投資法人の資産運用会社であるプレミア・リート・アドバイザーズ株式会社は、今後とも「サステナビリティ方針」に基づき、不動産投資運用業務の全般においてESGに配慮した取り組みを推進して参ります。

GRESB画像

関連プレスリリース

2017年9月21日 GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ PDF (108KB)

CASBEE(Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency)
建築環境総合性能評価システム

「CASBEE」は、国土交通省主導のもと、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構(IBEC)を中心に開発した手法で、省エネなどの環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮など、建物の総合的な環境性能を評価するシステムです。

(取得事例)
















資産名 五反田NTビル 評価
所在地 東京都品川区西五反田一丁目18番9号 Aランク
延床面積 7,545.80m2
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
建築時期 1987年11月






資産名 NTTクレド岡山ビル 評価
所在地 岡山県岡山市北区中山下一丁目8番45号 Sランク
延床面積 35,299.51m2
構造 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付21階建
建築時期 1999年2月







































DBJ Green Building認証

DBJ Green Building認証とは、環境・社会への配慮がなされた不動産(「Green Building」)を支援するために、2011年4月に日本政策投資銀行(DBJ)が創設した認証制度です。
対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証し、その取り組みを支援するものです。

(取得事例)

































資産名 プレミアブラン代々木公園 評価
所在地 東京都渋谷区富ヶ谷一丁目46番7号 3つ星
延床面積 3,086.04m2
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
建築時期 2005年6月




























BELS(Building Energy-efficiency Labeling System)
建築物省エネルギー性能表示制度

「非住宅建築物に係る省エネルギー性能のための評価ガイドライン(2013)」に基づき、第三者機関が非住宅建築物の省エネルギー性能の評価及び表示を行う制度です。

(取得事例)

















資産名 上野トーセイビル 評価
所在地 東京都台東区東上野四丁目27番3号 ★★★☆☆
延床面積 6,868.83m2
構造 鉄骨造陸屋根10階建
建築時期 2007年5月












































低炭素モデルビル
東京都中小低炭素モデルビル

CO2排出量の少ない低炭素ビルが評価される不動産市場の形成を目指し、東京都が2012年5月に公表した「低炭素ビルの評価指標(低炭素ビルベンチマーク)」です。

(取得事例)






資産名 六番町ビル 評価
所在地 東京都千代田区六番町6番28号 A4
延床面積 9,339.42m2
構造 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
建築時期 1987年4月


資産名 アーバンネット三田ビル 評価
所在地 東京都港区三田三丁目10番1号 A2
延床面積 13,987.76m2
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
建築時期 1987年9月





















































このページの先頭へ