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執行役員メッセージ

投資主の皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
平素は、本投資法人に格別なご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

本投資法人は、メイン・スポンサーのエヌ・ティ・ティ都市開発株式会社(以下、「NTT都市開発」)との連携により着実に成長を続けております。2018年10月末の保有資産は60ビル(オフィスビル27物件、レジデンス33物件)・2,464億円となり、また、ポートフォリオ全体の稼働率は97.7%と好調に推移しております。

第32期の業績は、営業収益9,119百万円、当期利益3,550百万円となりました。対前期で減収(-35百万円、-0.4%)・減益(-128百万円、-3.5%)とはなりましたが、不動産等売却益を除いたベースで比較すると、稼働率の上昇及び賃料の増額改定等により増収(236百万円、2.7%)・増益(142百万円、4.2%)となっております。

投資口1口当たりの分配金につきましては、当期予想値の2,600円(2018年6月18日付で公表)を上回る2,696円を確保いたしました。

なお、第33期には、NTT都市開発及び第三者との間で東京都心部での物件の入替取引(中央区及び港区のオフィスビルを売却、品川区のオフィスビルを取得)を実施し、ポートフォリオの内容の改善に努めました。

今後につきましても、資産規模の拡大に努めるとともに、ポートフォリオの質的向上にも取り組み、中長期にわたり安定した運用を実現することにより投資主の皆様のご期待にお応えするよう努力してまいる所存でございますので、引き続きご支援、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。


2018年12月17日

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プレミア投資法人
執行役員高橋 達哉

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